REALITY - BYTY Černý, s.r.o.| Cena | rezervováno |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | V Záhoří, Smržovka |
| Okres | Jablonec nad Nisou |
| Velikost | 4 pokoje |
| Užitná plocha | 181 m² |
| Plocha pozemku | 1.257 m² |
| Plocha zahrady | 1.076 m² |
| Počet podlaží | 2 |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Přízemní |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Okraj obce |
| Zástavba | Venkovská |
Exkluzivní nabídka velmi zajímavého domu, vhodného jak k trvalému bydlení, tak i k rekreaci.
Dům je atraktivní už svým jedinečným umístěním přímo v srdci Jizerských hor, na úplném okraji obce Smržovka, pod Bukovou horou. Půvabné místo s nádherným výhledem do širokého okolí je přímo balzámem na duši a vytváří ideální podmínky pro klidné bydlení a relaxaci.
Objekt stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 1257m2, který tvoří oplocená, udržovaná zahrada. Místo je dobře dostupné po obecní komunikaci, která vede přímo podél severního okraje pozemku.
Dvoupodlažní dům je zapuštěný v mírném svahu. Je celopodsklepený a má rozlehlý půdní prostor, který nabízí možnost vytvoření dalších obytných částí. Celková plocha domu je 181m2 a dispozičně je řešen jako 4+kk
Dům má dvě venkovní terasy, z nichž jedna je zastřešená. Dalším bonusem je sauna, umístěná v přízemí, do které se vstupuje přímo z jedné ze dvou koupelen.
Bezesporu nejatraktivnější částí objektu je prostorný, vzdušný a nádherně prosvětlený obývací pokoj ve stylu loftu. Místnost má dvě výškové úrovně podlahy, přičemž v nižší části je umístěn kuchyňský kout s výstupem na terasu a komínový sloup s krbovými kamny. Zvýšená jídelní a obytná část nabízí díky prosklené jižní stěně nádherné výhledy do okolní krajiny. Z tohoto prostoru vede masívní dřevěné schodiště do podkroví.
V přízemí se dále nacházejí dvě ložnice, dvě koupelny s toaletou a bidetem, vstupní chodba, kolárna a lyžárna. V mezonetu se nachází třetí, menší ložnice. Podkrovní prostor je využíván jako půda, nicméně i zde se nabízí možnost vytvoření dalších místností. Velmi prostorný je i sklep, který zaujímá celé podzemní podlaží a kam je přístup jak ze zahrady, tak i zevnitř domu.
Vytápění objektu kombinované - krbová kamna, v obou koupelnách podlahové vytápění, ve dvou ložnicích el. přímotopy. Připraveny jsou rozvody na ústřední vytápění. Zdrojem vody je vlastní studna s kvalitní vodou. Odkanalizování řešeno septikem.
Smržovka je jedinečné místo v chráněné krajinné oblasti a její okolí nabízí kvalitně značené turistické a cyklistické stezky na všechny světové strany a bezpočet atraktivních turistických cílů. Lokalita je střediskem zimních sportů a přímo z města je nástup na lyžařskou magistrálu Jizerských hor. V okolí je řada lyžařských vleků a osvětlená sjezdovka.
Termín uvolnění: září 2024
