Prodej stavebního pozemku přímo v centru města Hodkovice n/Moh., okr. Liberec, Ev.č.: 275511

Kontaktujte makléře

Nabídka zajímavého pozemku, schváleného pro výstavbu RD, nedaleko centra města Hodkovice nad Mohelkou.

Přestože je parcela umístěna uprostřed stávající zástavby, bohatá okolní zeleň jí poskytuje soukromí a klid. Zároveň je parcela velmi dobře dostupná.

Pozemek o celkové výměře 1800m2 je mírně svažitý, s jihovýchodní orientací. Terén je velmi mírně zvlněný, porost tvoří náletové dřeviny a vzrostlá tráva. Na pozemku stojí stará chata, nyní využívaná jako sklad.
Pozemek má k dispozici veškeré inženýrské sítě. Voda - na pozemku, elektřina - 220 + 380 V, kanalizace a vodovod - přímo na pozemku, plyn - přímo u hranice pozemku.

Pozemek je součástí památkové zóny a tudíž má územním plánem stanovené podmínky k realizaci stavby:
- schváleno pro výstavbu RD, bytového domu nebo např. objektu pro seniory
- výška stavby max. 2 podlaží, max. 12m
- ráz objektu musí vzhledově zapadat do okolní zástavby
- zastavěná plocha může činit max. 25% z výměry pozemku a zároveň musí být zachována
zeleň na min. 40% plochy, zbytek mohou být zastavěné plochy
- pakování na pozemku
- terénní úpravy bez omezení

Díky svému umístění má pozemek na dosah veškerou občanskou vybavenost a zároveň je v blízkosti nájezdu na silnici I. třídy I/35, spojující městečko s Libercem, Jabloncem n/Nis. a Turnovem a následně s dálnicí D10 na Prahu. Zároveň má město vlakové spojení díky nádraží ležícímu na trase Liberec - Pardubice. S městy Liberec a Jablonec n/Nis. jsou Hodkovice propojeny příměstskou autobusovou dopravou.

Město Hodkovice nad Mohelkou leží 10km jižně od Liberce, na okraji Jičínské pahorkatiny a je obklopeno horami Ještědsko - kozákovského hřbetu. Díky své poloze je ideálním výchozím bodem pro výlety do nedalekých Jizerský hor a na opačnou stranu do Českého ráje. Sportovní letiště Hodkovice je využíváno k vyhlídkovým letům.